Flip: Kraków, Osiedle Wysokie 18
45 m² · 09.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Osiedle Wysokie 18 w Krakowie kupiono 29.07.2019 za 270 000 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 05.09.2019 za 350 000 zł (7 778 zł/m²), po 1,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.07.2019, zł/m²
6 000
270 000 zł
Sprzedaż 05.09.2019, zł/m²
7 778
350 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 778
80 000 zł · 29,6%
Trzymanie
1,2 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,2 mies. (38 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 29,6%
- ROI roczne
- 1 109,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,3%
- Ponad rynek
- +28,3 pp · 76 502 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 500kupno10 30012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 7 778 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →