Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Przy Arce 5
40 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Osiedle Przy Arce 5 w Krakowie kupiono 03.03.2022 za 350 000 zł (8 693 zł/m²) i sprzedano 14.11.2023 za 380 000 zł (9 439 zł/m²), po 20,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.03.2022, zł/m²
8 693
350 000 zł
Sprzedaż 14.11.2023, zł/m²
9 439
380 000 zł
Różnica cen, zł/m²
745
30 000 zł · 8,6%
Trzymanie
20,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,4 mies. (621 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 8,6%
- ROI roczne
- 5,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,3%
- Ponad rynek
- -12,8 pp · -44 728 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 50015 900sprzedażkupno 8 693 zł/m²sprzedaż 9 439 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →