Flip: Kraków, Osiedle Przy Arce 17
38 m² · 04.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Osiedle Przy Arce 17 w Krakowie kupiono 26.11.2016 za 230 000 zł (6 005 zł/m²) i sprzedano 21.04.2017 za 223 000 zł (5 822 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -7 000 zł, czyli -3,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.11.2016, zł/m²
6 005
230 000 zł
Sprzedaż 21.04.2017, zł/m²
5 822
223 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-183
-7 000 zł · -3,0%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- -7 000 zł
- ROI
- -3,0%
- ROI roczne
- -7,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- -1,5 pp · -3 477 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno11 00012 600kupnosprzedaż13 30016 400sprzedażkupno 6 005 zł/m²sprzedaż 5 822 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →