Flip: Kraków, Osiedle Przy Arce 11
52 m² · 04.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Osiedle Przy Arce 11 w Krakowie kupiono 05.01.2021 za 290 000 zł (5 611 zł/m²) i sprzedano 12.04.2021 za 400 000 zł (7 740 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.01.2021, zł/m²
5 611
290 000 zł
Sprzedaż 12.04.2021, zł/m²
7 740
400 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 128
110 000 zł · 37,9%
Trzymanie
3,2 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (97 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 235,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,2%
- Ponad rynek
- +34,7 pp · 100 683 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 00015 800sprzedaż‹kupno 5 611 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →