Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 38
31 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 38 w Krakowie kupiono 22.01.2024 za 377 000 zł (12 240 zł/m²) i sprzedano 25.09.2024 za 590 000 zł (19 156 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 213 000 zł, czyli 56,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.01.2024, zł/m²
12 240
377 000 zł
Sprzedaż 25.09.2024, zł/m²
19 156
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 916
213 000 zł · 56,5%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (247 dni)
- Różnica cen brutto
- 213 000 zł
- ROI
- 56,5%
- ROI roczne
- 93,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,1%
- Ponad rynek
- +41,4 pp · 156 129 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 13 800kupno10 80012 300kupnosprzedaż13 00015 600sprzedażkupno 12 240 zł/m²sprzedaż 19 156 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →