Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 35
50 m² · 07.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,9 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 35 w Krakowie kupiono 21.01.2020 za 315 000 zł (6 313 zł/m²) i sprzedano 01.07.2020 za 444 000 zł (8 898 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 129 000 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.01.2020, zł/m²
6 313
315 000 zł
Sprzedaż 01.07.2020, zł/m²
8 898
444 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 585
129 000 zł · 40,9%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (162 dni)
- Różnica cen brutto
- 129 000 zł
- ROI
- 40,9%
- ROI roczne
- 116,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,2%
- Ponad rynek
- +34,7 pp · 109 342 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 80012 300kupnosprzedaż13 00015 600sprzedażkupno 6 313 zł/m²sprzedaż 8 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →