Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 27
40 m² · 08.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 27 w Krakowie kupiono 20.06.2023 za 355 000 zł (8 783 zł/m²) i sprzedano 14.08.2024 za 624 000 zł (15 438 zł/m²), po 13,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 269 000 zł, czyli 75,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 44,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.06.2023, zł/m²
8 783
355 000 zł
Sprzedaż 14.08.2024, zł/m²
15 438
624 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 655
269 000 zł · 75,8%
Trzymanie
13,8 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,8 mies. (421 dni)
- Różnica cen brutto
- 269 000 zł
- ROI
- 75,8%
- ROI roczne
- 63,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 44,3%
- Ponad rynek
- +31,5 pp · 111 875 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 8 783 zł/m²sprzedaż 15 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →