Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 20
41 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 20 w Krakowie kupiono 21.08.2023 za 380 000 zł (9 228 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 580 000 zł (14 085 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 52,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.08.2023, zł/m²
9 228
380 000 zł
Sprzedaż 29.11.2023, zł/m²
14 085
580 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 857
200 000 zł · 52,6%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (100 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 52,6%
- ROI roczne
- 368,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,6%
- Ponad rynek
- +44,1 pp · 167 495 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 9 228 zł/m²sprzedaż 14 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →