Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 19
36 m² · 11.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 19 w Krakowie kupiono 31.08.2020 za 215 000 zł (6 056 zł/m²) i sprzedano 20.11.2020 za 220 000 zł (6 197 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 2,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.08.2020, zł/m²
6 056
215 000 zł
Sprzedaż 20.11.2020, zł/m²
6 197
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
141
5 000 zł · 2,3%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 2,3%
- ROI roczne
- 10,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,7%
- Ponad rynek
- -5,4 pp · -11 529 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 6 056 zł/m²sprzedaż 6 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →