Flip: Kraków, gen. Leopolda Okulickiego 53
46 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem gen. Leopolda Okulickiego 53 w Krakowie kupiono 25.09.2023 za 575 000 zł (12 500 zł/m²) i sprzedano 11.12.2023 za 635 000 zł (13 804 zł/m²), po 2,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 10,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.09.2023, zł/m²
12 500
575 000 zł
Sprzedaż 11.12.2023, zł/m²
13 804
635 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 304
60 000 zł · 10,4%
Trzymanie
2,5 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,5 mies. (77 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 10,4%
- ROI roczne
- 60,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +7,1 pp · 40 917 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 400kupno10 20011 700kupnosprzedaż13 20015 600sprzedażkupno 12 500 zł/m²sprzedaż 13 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025329 → 445 tys. zł+116+35,3%29 m²31,0 mies.5 p.odsprzedaż