Flip: Kraków, Marii Jaremy 5
42 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Marii Jaremy 5 w Krakowie kupiono 05.04.2022 za 350 000 zł (8 373 zł/m²) i sprzedano 12.08.2022 za 410 000 zł (9 809 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 05.04.2022, zł/m²
8 373
350 000 zł
Sprzedaż 12.08.2022, zł/m²
9 809
410 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 435
60 000 zł · 17,1%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 10 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (129 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 17,1%
- ROI roczne
- 56,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,1%
- Ponad rynek
- +20,3 pp · 70 959 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno10 30012 200kupnosprzedaż12 80016 500sprzedażkupno 8 373 zł/m²sprzedaż 9 809 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →