Flip: Kraków, Ludomira Różyckiego 6
44 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Ludomira Różyckiego 6 w Krakowie kupiono 12.06.2023 za 415 000 zł (9 518 zł/m²) i sprzedano 01.09.2023 za 509 000 zł (11 674 zł/m²), po 2,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 22,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.06.2023, zł/m²
9 518
415 000 zł
Sprzedaż 01.09.2023, zł/m²
11 674
509 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 156
94 000 zł · 22,7%
Trzymanie
2,7 mies.
piętro: 8 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,7 mies. (81 dni)
- Różnica cen brutto
- 94 000 zł
- ROI
- 22,7%
- ROI roczne
- 150,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,1%
- Ponad rynek
- +27,8 pp · 115 357 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 800kupno10 70012 300kupnosprzedaż13 10016 300sprzedażkupno 9 518 zł/m²sprzedaż 11 674 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →