Flip: Kraków, Gnieźnieńska 24
35 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Gnieźnieńska 24 w Krakowie kupiono 19.11.2024 za 448 000 zł (12 655 zł/m²) i sprzedano 23.04.2025 za 590 000 zł (16 667 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 142 000 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.11.2024, zł/m²
12 655
448 000 zł
Sprzedaż 23.04.2025, zł/m²
16 667
590 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 011
142 000 zł · 31,7%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 142 000 zł
- ROI
- 31,7%
- ROI roczne
- 91,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,3%
- Ponad rynek
- +31,4 pp · 140 602 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 30012 300kupnosprzedaż12 80016 000sprzedażkupno 12 655 zł/m²sprzedaż 16 667 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →