Flip: Koszalin, Włoska 2

60 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Włoska 2 w Koszalinie kupiono 13.01.2022 za 460 473 zł (7 730 zł/m²) i sprzedano 27.02.2023 za 556 000 zł (9 334 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 527 zł, czyli 20,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.01.2022, zł/m²

7 730

460 473 zł

Sprzedaż 27.02.2023, zł/m²

9 334

556 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 604

95 527 zł · 20,8%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (410 dni)
Różnica cen brutto: 95 527 zł
ROI: 20,8%
ROI roczne: 18,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 7 730 zł/m²sprzedaż 9 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026177 → 405 tys. zł+228+129,1%39 m²47,4 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026212 → 100 tys. zł−112−52,8%39 m²47,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 11.2022296 → 565 tys. zł+269+91,2%59 m²9,4 mies.1 p. 11.2022390 → 366 tys. zł−24−6,1%69 m²9,8 mies.3 p.