Flip: Koszalin, Włoska 2

69 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 68,8 m² pod adresem Włoska 2 w Koszalinie kupiono 14.01.2022 za 390 000 zł (5 672 zł/m²) i sprzedano 08.11.2022 za 366 356 zł (5 328 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to -23 644 zł, czyli -6,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 14.01.2022, zł/m²

5 672

390 000 zł

Sprzedaż 08.11.2022, zł/m²

5 328

366 356 zł

Różnica cen, zł/m²

-344

-23 644 zł · -6,1%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: -23 644 zł
ROI: -6,1%
ROI roczne: -7,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 5 672 zł/m²sprzedaż 5 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026177 → 405 tys. zł+228+129,1%39 m²47,4 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026212 → 100 tys. zł−112−52,8%39 m²47,7 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 02.2023460 → 556 tys. zł+96+20,8%60 m²13,5 mies.parter 11.2022296 → 565 tys. zł+269+91,2%59 m²9,4 mies.1 p.