Flip: Koszalin, Generała Józefa Hallera 32C

38 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 32C w Koszalinie kupiono 11.09.2025 za 314 365 zł (8 255 zł/m²) i sprzedano 15.05.2026 za 460 000 zł (12 080 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 635 zł, czyli 46,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2025, zł/m²

8 255

314 365 zł

Sprzedaż 15.05.2026, zł/m²

12 080

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 824

145 635 zł · 46,3%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 145 635 zł
ROI: 46,3%
ROI roczne: 75,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 7007 200kupnosprzedaż7 8008 500sprzedażkupno 8 255 zł/m²›sprzedaż 12 080 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 32C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026334 → 481 tys. zł+147+44,1%41 m²9,9 mies.parter 05.2026301 → 444 tys. zł+143+47,5%36 m²8,0 mies.parter 11.2025491 → 524 tys. zł+33+6,7%56 m²2,4 mies.1 p.