Flip: Koszalin, Generała Józefa Hallera 32C

36 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,4 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 32C w Koszalinie kupiono 11.09.2025 za 301 081 zł (8 265 zł/m²) i sprzedano 13.05.2026 za 444 000 zł (12 188 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 919 zł, czyli 47,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.09.2025, zł/m²

8 265

301 081 zł

Sprzedaż 13.05.2026, zł/m²

12 188

444 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 923

142 919 zł · 47,5%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (244 dni)
Różnica cen brutto: 142 919 zł
ROI: 47,5%
ROI roczne: 78,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 900kupno5 7007 200kupnosprzedaż7 8008 500sprzedażkupno 8 265 zł/m²›sprzedaż 12 188 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 32C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026334 → 481 tys. zł+147+44,1%41 m²9,9 mies.parter 05.2026314 → 460 tys. zł+146+46,3%38 m²8,1 mies.parter 11.2025491 → 524 tys. zł+33+6,7%56 m²2,4 mies.1 p.