Flip: Koszalin, Generała Józefa Hallera 32A

37 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,5 m² pod adresem Generała Józefa Hallera 32A w Koszalinie kupiono 22.03.2024 za 150 000 zł (4 107 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 310 000 zł (8 489 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 160 000 zł, czyli 106,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.03.2024, zł/m²

4 107

150 000 zł

Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²

8 489

310 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 381

160 000 zł · 106,7%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (382 dni)
Różnica cen brutto: 160 000 zł
ROI: 106,7%
ROI roczne: 100,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 4 107 zł/m²sprzedaż 8 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Józefa Hallera 32A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025247 → 368 tys. zł+121+49,2%37 m²19,3 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024370 → 490 tys. zł+120+32,4%45 m²9,7 mies.2 p.do weryfikacji 11.2024241 → 365 tys. zł+124+51,6%36 m²11,3 mies.5 p.do weryfikacji 09.2024376 → 553 tys. zł+177+47,1%49 m²10,2 mies.parter 07.2024247 → 386 tys. zł+139+56,5%37 m²6,1 mies.3 p. 07.2024391 → 535 tys. zł+144+36,7%47 m²7,4 mies.2 p. 05.2024390 → 540 tys. zł+150+38,5%50 m²6,2 mies.1 p. 05.2024250 → 395 tys. zł+145+57,8%38 m²4,6 mies.3 p. 04.2024229 → 362 tys. zł+133+57,8%35 m²3,5 mies.2 p. 04.2024360 → 535 tys. zł+175+48,6%50 m²4,9 mies.1 p. 03.2024160 → 480 tys. zł+320+199,6%46 m²2,0 mies.5 p.do weryfikacji