Flip: Koszalin, Dworcowa 11
42 m² · 06.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Dworcowa 11 w Koszalinie kupiono 09.11.2023 za 182 000 zł (4 298 zł/m²) i sprzedano 25.06.2024 za 295 000 zł (6 966 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 113 000 zł, czyli 62,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.11.2023, zł/m²
4 298
182 000 zł
Sprzedaż 25.06.2024, zł/m²
6 966
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 668
113 000 zł · 62,1%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (229 dni)
- Różnica cen brutto
- 113 000 zł
- ROI
- 62,1%
- ROI roczne
- 115,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +54,6 pp · 99 360 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 900kupno4 7006 600kupnosprzedaż6 9008 200sprzedażkupno 4 298 zł/m²sprzedaż 6 966 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026230 → 345 tys. zł+115+50,0%45 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż
09.2024150 → 210 tys. zł+60+40,0%45 m²2,5 mies.3 p.