Odsprzedaż: Kielce, Zagnańska 90

80 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,6 m² pod adresem Zagnańska 90 w Kielcach kupiono 20.04.2022 za 551 963 zł (6 937 zł/m²) i sprzedano 04.04.2024 za 1 046 000 zł (13 146 zł/m²), po 23,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 494 037 zł, czyli 89,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.04.2022, zł/m²

6 937

551 963 zł

Sprzedaż 04.04.2024, zł/m²

13 146

1 046 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 209

494 037 zł · 89,5%

Trzymanie

23,5 mies.

piętro: 12 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,5 mies. (715 dni)
Różnica cen brutto: 494 037 zł
ROI: 89,5%
ROI roczne: 38,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 00010 400sprzedażkupno 6 937 zł/m²sprzedaż 13 146 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagnańska 90 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026314 → 425 tys. zł+111+35,3%28 m²45,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026645 → 900 tys. zł+255+39,5%69 m²35,7 mies.10 p.odsprzedaż 06.2025506 → 905 tys. zł+399+79,0%83 m²35,5 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2025470 → 810 tys. zł+340+72,5%71 m²35,5 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024257 → 609 tys. zł+352+136,9%42 m²27,7 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024466 → 999 tys. zł+533+114,2%69 m²26,7 mies.11 p.odsprzedaż 01.2024353 → 626 tys. zł+274+77,7%58 m²20,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023272 → 489 tys. zł+217+80,1%45 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 01.2023460 → 614 tys. zł+154+33,5%69 m²8,9 mies.9 p. 01.2023464 → 645 tys. zł+181+38,9%69 m²8,3 mies.10 p. 01.2023752 → 1 174 tys. zł+422+56,1%102 m²8,2 mies.16 p. 11.2022257 → 440 tys. zł+183+71,0%56 m²7,1 mies.5 p.