Flip: Kielce, Zagnańska 90

69 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,0 m² pod adresem Zagnańska 90 w Kielcach kupiono 25.04.2022 za 459 938 zł (6 666 zł/m²) i sprzedano 20.01.2023 za 614 100 zł (8 900 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 162 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2022, zł/m²

6 666

459 938 zł

Sprzedaż 20.01.2023, zł/m²

8 900

614 100 zł

Różnica cen, zł/m²

2 234

154 162 zł · 33,5%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (270 dni)
Różnica cen brutto: 154 162 zł
ROI: 33,5%
ROI roczne: 47,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 00010 400sprzedażkupno 6 666 zł/m²sprzedaż 8 900 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagnańska 90 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026314 → 425 tys. zł+111+35,3%28 m²45,0 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026645 → 900 tys. zł+255+39,5%69 m²35,7 mies.10 p.odsprzedaż 06.2025506 → 905 tys. zł+399+79,0%83 m²35,5 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 06.2025470 → 810 tys. zł+340+72,5%71 m²35,5 mies.11 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2024257 → 609 tys. zł+352+136,9%42 m²27,7 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024466 → 999 tys. zł+533+114,2%69 m²26,7 mies.11 p.odsprzedaż 04.2024552 → 1 046 tys. zł+494+89,5%80 m²23,5 mies.12 p.odsprzedaż 01.2024353 → 626 tys. zł+274+77,7%58 m²20,4 mies.6 p.odsprzedaż 11.2023272 → 489 tys. zł+217+80,1%45 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 01.2023464 → 645 tys. zł+181+38,9%69 m²8,3 mies.10 p. 01.2023752 → 1 174 tys. zł+422+56,1%102 m²8,2 mies.16 p. 11.2022257 → 440 tys. zł+183+71,0%56 m²7,1 mies.5 p.