Flip: Kielce, Zagnańska 88

41 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,7 m² pod adresem Zagnańska 88 w Kielcach kupiono 08.08.2024 za 268 818 zł (6 600 zł/m²) i sprzedano 12.02.2025 za 560 000 zł (13 749 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 291 182 zł, czyli 108,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.08.2024, zł/m²

6 600

268 818 zł

Sprzedaż 12.02.2025, zł/m²

13 749

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 149

291 182 zł · 108,3%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (188 dni)
Różnica cen brutto: 291 182 zł
ROI: 108,3%
ROI roczne: 315,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 00010 400sprzedażkupno 6 600 zł/m²sprzedaż 13 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagnańska 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026419 → 640 tys. zł+221+52,7%57 m²21,3 mies.10 p.odsprzedaż 04.2026278 → 500 tys. zł+222+79,8%42 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 03.2026620 → 639 tys. zł+19+3,0%56 m²10,3 mies.5 p. 02.2026530 → 530 tys. zł00,0%56 m²1,9 mies.11 p.do weryfikacji 12.2025499 → 530 tys. zł+31+6,1%56 m²17,1 mies.11 p. 12.2025316 → 475 tys. zł+159+50,4%40 m²15,8 mies.12 p. 08.2025398 → 605 tys. zł+207+52,1%56 m²12,9 mies.4 p. 08.2025435 → 513 tys. zł+78+17,9%41 m²4,5 mies.13 p. 06.2025363 → 525 tys. zł+162+44,7%47 m²10,1 mies.11 p. 04.2025445 → 665 tys. zł+220+49,3%55 m²8,6 mies.13 p. 04.2025411 → 620 tys. zł+209+50,8%56 m²9,7 mies.5 p. 03.2025320 → 435 tys. zł+115+36,0%41 m²6,2 mies.13 p.