Flip: Kielce, Zagnańska 88

41 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Zagnańska 88 w Kielcach kupiono 20.09.2024 za 319 871 zł (7 890 zł/m²) i sprzedano 27.03.2025 za 435 000 zł (10 730 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 129 zł, czyli 36,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2024, zł/m²

7 890

319 871 zł

Sprzedaż 27.03.2025, zł/m²

10 730

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 840

115 129 zł · 36,0%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 13 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (188 dni)
Różnica cen brutto: 115 129 zł
ROI: 36,0%
ROI roczne: 81,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 00010 400sprzedażkupno 7 890 zł/m²sprzedaż 10 730 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zagnańska 88 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026419 → 640 tys. zł+221+52,7%57 m²21,3 mies.10 p.odsprzedaż 04.2026278 → 500 tys. zł+222+79,8%42 m²19,1 mies.4 p.odsprzedaż 03.2026620 → 639 tys. zł+19+3,0%56 m²10,3 mies.5 p. 02.2026530 → 530 tys. zł00,0%56 m²1,9 mies.11 p.do weryfikacji 12.2025499 → 530 tys. zł+31+6,1%56 m²17,1 mies.11 p. 12.2025316 → 475 tys. zł+159+50,4%40 m²15,8 mies.12 p. 08.2025398 → 605 tys. zł+207+52,1%56 m²12,9 mies.4 p. 08.2025435 → 513 tys. zł+78+17,9%41 m²4,5 mies.13 p. 06.2025363 → 525 tys. zł+162+44,7%47 m²10,1 mies.11 p. 04.2025445 → 665 tys. zł+220+49,3%55 m²8,6 mies.13 p. 04.2025411 → 620 tys. zł+209+50,8%56 m²9,7 mies.5 p. 03.2025206 → 369 tys. zł+163+79,2%28 m²5,9 mies.10 p.