Flip: Kielce, Wincentego Witosa 97

59 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Wincentego Witosa 97 w Kielcach kupiono 31.01.2024 za 470 000 zł (7 906 zł/m²) i sprzedano 19.09.2024 za 490 000 zł (8 242 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 4,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 31.01.2024, zł/m²

7 906

470 000 zł

Sprzedaż 19.09.2024, zł/m²

8 242

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

336

20 000 zł · 4,3%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (232 dni)
Różnica cen brutto: 20 000 zł
ROI: 4,3%
ROI roczne: 6,8%
Rynek w tym czasie (miasto): 11,0%
Ponad rynek: -6,7 pp · -31 689 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 800kupno6 40011 200kupnosprzedaż9 60011 100sprzedażkupno 7 906 zł/m²sprzedaż 8 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wincentego Witosa 97 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2022155 → 285 tys. zł+130+83,9%33 m²42,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022470 → 475 tys. zł+5+1,1%78 m²12,9 mies.3 p. 04.2022205 → 420 tys. zł+215+104,9%53 m²44,9 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022104 → 200 tys. zł+96+92,3%26 m²42,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022253 → 293 tys. zł+40+15,8%33 m²10,7 mies.1 p. 04.2021132 → 185 tys. zł+53+40,4%33 m²32,5 mies.1 p.odsprzedaż 03.2021228 → 366 tys. zł+138+60,4%58 m²27,7 mies.parterodsprzedaż