Flip: Kielce, Warszawska 120

62 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Warszawska 120 w Kielcach kupiono 30.04.2021 za 377 860 zł (6 113 zł/m²) i sprzedano 24.11.2021 za 525 000 zł (8 494 zł/m²), po 6,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 140 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

6 113

377 860 zł

Sprzedaż 24.11.2021, zł/m²

8 494

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 381

147 140 zł · 38,9%

Trzymanie

6,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,8 mies. (208 dni)
Różnica cen brutto: 147 140 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 78,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno6 7007 700kupnosprzedaż8 80010 200sprzedażkupno 6 113 zł/m²sprzedaż 8 494 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawska 120 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022500 → 579 tys. zł+79+15,8%59 m²2,1 mies.3 p. 12.2021405 → 500 tys. zł+95+23,5%59 m²3,1 mies.3 p. 10.2021359 → 534 tys. zł+175+48,7%59 m²7,6 mies.5 p. 09.2021361 → 405 tys. zł+44+12,1%59 m²3,4 mies.3 p.