Flip: Kielce, Warszawska 120

59 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Warszawska 120 w Kielcach kupiono 09.03.2021 za 358 954 zł (6 073 zł/m²) i sprzedano 25.10.2021 za 533 795 zł (9 031 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 841 zł, czyli 48,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 09.03.2021, zł/m²

6 073

358 954 zł

Sprzedaż 25.10.2021, zł/m²

9 031

533 795 zł

Różnica cen, zł/m²

2 958

174 841 zł · 48,7%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (230 dni)
Różnica cen brutto: 174 841 zł
ROI: 48,7%
ROI roczne: 87,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno6 7007 700kupnosprzedaż8 80010 200sprzedażkupno 6 073 zł/m²sprzedaż 9 031 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Warszawska 120 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022500 → 579 tys. zł+79+15,8%59 m²2,1 mies.3 p. 12.2021405 → 500 tys. zł+95+23,5%59 m²3,1 mies.3 p. 11.2021378 → 525 tys. zł+147+38,9%62 m²6,8 mies.5 p. 09.2021361 → 405 tys. zł+44+12,1%59 m²3,4 mies.3 p.