Flip: Kielce, Pocieszka 12

35 m² · 05.2012 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,8 m² pod adresem Pocieszka 12 w Kielcach kupiono 18.04.2012 za 98 051 zł (2 818 zł/m²) i sprzedano 29.05.2012 za 110 000 zł (3 161 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 11 949 zł, czyli 12,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2012, zł/m²

2 818

98 051 zł

Sprzedaż 29.05.2012, zł/m²

3 161

110 000 zł

Różnica cen, zł/m²

343

11 949 zł · 12,2%

Trzymanie

1,3 mies.

izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (41 dni)
Różnica cen brutto: 11 949 zł
ROI: 12,2%
ROI roczne: 178,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 700kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 70010 500sprzedaż‹kupno 2 818 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 161 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pocieszka 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022226 → 285 tys. zł+59+26,1%44 m²8,8 mies.3 p. 12.2020105 → 150 tys. zł+45+42,9%27 m²35,8 mies.parterodsprzedaż 06.2019124 → 190 tys. zł+66+53,2%34 m²10,3 mies. 04.2019170 → 190 tys. zł+20+11,8%47 m²3,0 mies. 08.2018133 → 124 tys. zł−9−6,4%34 m²36,9 mies.odsprzedaż 02.2018122 → 145 tys. zł+24+19,3%35 m²36,6 mies.4 p.odsprzedaż 09.2012110 → 115 tys. zł+5+4,6%35 m²3,2 mies.