Flip: Kielce, Marszałkowska 3

34 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,3 m² pod adresem Marszałkowska 3 w Kielcach kupiono 19.04.2023 za 270 496 zł (7 898 zł/m²) i sprzedano 10.08.2024 za 430 000 zł (12 555 zł/m²), po 15,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 504 zł, czyli 59,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.04.2023, zł/m²

7 898

270 496 zł

Sprzedaż 10.08.2024, zł/m²

12 555

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 657

159 504 zł · 59,0%

Trzymanie

15,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,7 mies. (479 dni)
Różnica cen brutto: 159 504 zł
ROI: 59,0%
ROI roczne: 42,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 700kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 7 898 zł/m²sprzedaż 12 555 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marszałkowska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024614 → 745 tys. zł+131+21,3%59 m²9,3 mies.4 p. 07.2024302 → 480 tys. zł+178+58,8%33 m²15,0 mies.2 p. 06.2023418 → 505 tys. zł+87+20,9%56 m²2,7 mies.2 p.