Flip: Kielce, Marszałkowska 3

56 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Marszałkowska 3 w Kielcach kupiono 17.03.2023 za 417 700 zł (7 427 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 505 000 zł (8 979 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 300 zł, czyli 20,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.03.2023, zł/m²

7 427

417 700 zł

Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²

8 979

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 552

87 300 zł · 20,9%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (81 dni)
Różnica cen brutto: 87 300 zł
ROI: 20,9%
ROI roczne: 135,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

45 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 700kupno6 7008 100kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 7 427 zł/m²sprzedaż 8 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marszałkowska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024614 → 745 tys. zł+131+21,3%59 m²9,3 mies.4 p. 08.2024270 → 430 tys. zł+160+59,0%34 m²15,7 mies.2 p. 07.2024302 → 480 tys. zł+178+58,8%33 m²15,0 mies.2 p.