Flip: Kielce, Lecha 11H

49 m² · 02.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Lecha 11H w Kielcach kupiono 02.04.2025 za 407 714 zł (8 242 zł/m²) i sprzedano 04.02.2026 za 495 596 zł (10 018 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 882 zł, czyli 21,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.04.2025, zł/m²

8 242

407 714 zł

Sprzedaż 04.02.2026, zł/m²

10 018

495 596 zł

Różnica cen, zł/m²

1 776

87 882 zł · 21,6%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (308 dni)
Różnica cen brutto: 87 882 zł
ROI: 21,6%
ROI roczne: 26,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 900kupno6 2007 600kupnosprzedaż8 5009 700sprzedażkupno 8 242 zł/m²sprzedaż 10 018 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lecha 11H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026505 → 590 tys. zł+85+16,9%57 m²2,1 mies.4 p. 02.2026442 → 505 tys. zł+63+14,2%57 m²10,9 mies.4 p. 01.2026407 → 518 tys. zł+111+27,2%50 m²9,8 mies.3 p. 07.2025436 → 520 tys. zł+84+19,3%57 m²3,6 mies.3 p. 07.2025318 → 380 tys. zł+62+19,6%36 m²1,8 mies.4 p. 06.2025519 → 621 tys. zł+102+19,7%67 m²3,2 mies.2 p.