Flip: Kielce, Lecha 11H

57 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Lecha 11H w Kielcach kupiono 19.03.2025 za 436 150 zł (7 657 zł/m²) i sprzedano 07.07.2025 za 520 224 zł (9 133 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 074 zł, czyli 19,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.03.2025, zł/m²

7 657

436 150 zł

Sprzedaż 07.07.2025, zł/m²

9 133

520 224 zł

Różnica cen, zł/m²

1 476

84 074 zł · 19,3%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (110 dni)
Różnica cen brutto: 84 074 zł
ROI: 19,3%
ROI roczne: 79,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno6 2007 600kupnosprzedaż8 5009 700sprzedażkupno 7 657 zł/m²sprzedaż 9 133 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lecha 11H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026505 → 590 tys. zł+85+16,9%57 m²2,1 mies.4 p. 02.2026442 → 505 tys. zł+63+14,2%57 m²10,9 mies.4 p. 02.2026408 → 496 tys. zł+88+21,6%49 m²10,1 mies.1 p. 01.2026407 → 518 tys. zł+111+27,2%50 m²9,8 mies.3 p. 07.2025318 → 380 tys. zł+62+19,6%36 m²1,8 mies.4 p. 06.2025519 → 621 tys. zł+102+19,7%67 m²3,2 mies.2 p.