Flip: Kielce, Lecha 11H

67 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,6 m² pod adresem Lecha 11H w Kielcach kupiono 20.03.2025 za 519 047 zł (7 796 zł/m²) i sprzedano 25.06.2025 za 621 448 zł (9 334 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 102 401 zł, czyli 19,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.03.2025, zł/m²

7 796

519 047 zł

Sprzedaż 25.06.2025, zł/m²

9 334

621 448 zł

Różnica cen, zł/m²

1 538

102 401 zł · 19,7%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (97 dni)
Różnica cen brutto: 102 401 zł
ROI: 19,7%
ROI roczne: 96,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 900kupno6 2007 600kupnosprzedaż8 5009 700sprzedażkupno 7 796 zł/m²sprzedaż 9 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lecha 11H i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026505 → 590 tys. zł+85+16,9%57 m²2,1 mies.4 p. 02.2026442 → 505 tys. zł+63+14,2%57 m²10,9 mies.4 p. 02.2026408 → 496 tys. zł+88+21,6%49 m²10,1 mies.1 p. 01.2026407 → 518 tys. zł+111+27,2%50 m²9,8 mies.3 p. 07.2025436 → 520 tys. zł+84+19,3%57 m²3,6 mies.3 p. 07.2025318 → 380 tys. zł+62+19,6%36 m²1,8 mies.4 p.