Flip: Kielce, Księdza Piotra Ściegiennego 5

103 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 103,2 m² pod adresem Księdza Piotra Ściegiennego 5 w Kielcach kupiono 02.11.2020 za 594 451 zł (5 759 zł/m²) i sprzedano 20.04.2021 za 640 000 zł (6 200 zł/m²), po 5,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 549 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.11.2020, zł/m²

5 759

594 451 zł

Sprzedaż 20.04.2021, zł/m²

6 200

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

441

45 549 zł · 7,7%

Trzymanie

5,6 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,6 mies. (169 dni)
Różnica cen brutto: 45 549 zł
ROI: 7,7%
ROI roczne: 17,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 9008 200kupnosprzedaż8 70010 500sprzedażkupno 5 759 zł/m²sprzedaż 6 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księdza Piotra Ściegiennego 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024231 → 405 tys. zł+174+75,1%43 m²36,5 mies.parterodsprzedaż 09.2021239 → 378 tys. zł+139+58,3%42 m²7,6 mies.4 p. 08.2021293 → 395 tys. zł+102+34,9%55 m²7,3 mies.1 p. 07.2021308 → 363 tys. zł+55+17,8%54 m²6,5 mies.1 p.do weryfikacji 07.2021213 → 200 tys. zł−13−6,1%44 m²4,9 mies.parterdo weryfikacji 04.2021310 → 342 tys. zł+32+10,4%67 m²2,6 mies.parter 03.2021271 → 350 tys. zł+79+29,2%42 m²3,0 mies.5 p. 02.2021281 → 310 tys. zł+29+10,4%43 m²2,4 mies.5 p.