Flip: Kielce, Ignacego Paderewskiego 3/5
46 m² · 03.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,0 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 3/5 w Kielcach kupiono 22.05.2023 za 225 000 zł (4 891 zł/m²) i sprzedano 12.03.2024 za 195 000 zł (4 239 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.05.2023, zł/m²
4 891
225 000 zł
Sprzedaż 12.03.2024, zł/m²
4 239
195 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-652
-30 000 zł · -13,3%
Trzymanie
9,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -13,3%
- ROI roczne
- -16,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,2%
- Ponad rynek
- -27,6 pp · -61 989 zł
- Zakup w trybie
- egzekucja
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 5007 800kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 4 891 zł/m²sprzedaż 4 239 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023332 → 300 tys. zł−32−9,6%42 m²11,5 mies.
10.2023250 → 390 tys. zł+140+56,0%62 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2022230 → 332 tys. zł+102+44,4%42 m²5,1 mies.