Flip: Kielce, Ignacego Paderewskiego 3/5
42 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Ignacego Paderewskiego 3/5 w Kielcach kupiono 17.11.2022 za 332 000 zł (7 990 zł/m²) i sprzedano 03.11.2023 za 300 000 zł (7 220 zł/m²), po 11,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -32 000 zł, czyli -9,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.11.2022, zł/m²
7 990
332 000 zł
Sprzedaż 03.11.2023, zł/m²
7 220
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-770
-32 000 zł · -9,6%
Trzymanie
11,5 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,5 mies. (351 dni)
- Różnica cen brutto
- -32 000 zł
- ROI
- -9,6%
- ROI roczne
- -10,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,3%
- Ponad rynek
- -17,9 pp · -59 567 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 200kupno6 5007 800kupnosprzedaż8 00010 100sprzedażkupno 7 990 zł/m²sprzedaż 7 220 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024225 → 195 tys. zł−30−13,3%46 m²9,7 mies.
10.2023250 → 390 tys. zł+140+56,0%62 m²34,5 mies.2 p.odsprzedaż
11.2022230 → 332 tys. zł+102+44,4%42 m²5,1 mies.