Flip: Kielce, Generała Władysława Sikorskiego 31

65 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,5 m² pod adresem Generała Władysława Sikorskiego 31 w Kielcach kupiono 28.02.2025 za 583 000 zł (8 902 zł/m²) i sprzedano 25.03.2026 za 888 000 zł (13 559 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 305 000 zł, czyli 52,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.02.2025, zł/m²

8 902

583 000 zł

Sprzedaż 25.03.2026, zł/m²

13 559

888 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 657

305 000 zł · 52,3%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (390 dni)
Różnica cen brutto: 305 000 zł
ROI: 52,3%
ROI roczne: 48,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 200kupno6 6007 200kupnosprzedaż7 5009 900sprzedażkupno 8 902 zł/m²sprzedaż 13 559 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Władysława Sikorskiego 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026275 → 309 tys. zł+34+12,2%26 m²4,7 mies.5 p. 08.2025580 → 932 tys. zł+351+60,6%66 m²4,2 mies.2 p. 08.2025498 → 680 tys. zł+182+36,7%59 m²5,5 mies.parter 06.2025561 → 870 tys. zł+309+55,1%60 m²3,8 mies.3 p.