Flip: Kielce, Generała Władysława Sikorskiego 31

59 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,1 m² pod adresem Generała Władysława Sikorskiego 31 w Kielcach kupiono 26.02.2025 za 497 568 zł (8 425 zł/m²) i sprzedano 11.08.2025 za 680 000 zł (11 514 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 182 432 zł, czyli 36,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.02.2025, zł/m²

8 425

497 568 zł

Sprzedaż 11.08.2025, zł/m²

11 514

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 089

182 432 zł · 36,7%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 182 432 zł
ROI: 36,7%
ROI roczne: 98,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 8 200kupno6 6007 200kupnosprzedaż7 5009 900sprzedażkupno 8 425 zł/m²sprzedaż 11 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Władysława Sikorskiego 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026275 → 309 tys. zł+34+12,2%26 m²4,7 mies.5 p. 03.2026583 → 888 tys. zł+305+52,3%65 m²12,8 mies.2 p. 08.2025580 → 932 tys. zł+351+60,6%66 m²4,2 mies.2 p. 06.2025561 → 870 tys. zł+309+55,1%60 m²3,8 mies.3 p.