Flip: Kielce, Generała Władysława Sikorskiego 31

66 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Generała Władysława Sikorskiego 31 w Kielcach kupiono 22.04.2025 za 580 083 zł (8 840 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 931 500 zł (14 195 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 351 417 zł, czyli 60,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2025, zł/m²

8 840

580 083 zł

Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²

14 195

931 500 zł

Różnica cen, zł/m²

5 355

351 417 zł · 60,6%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (129 dni)
Różnica cen brutto: 351 417 zł
ROI: 60,6%
ROI roczne: 281,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 200kupno6 6007 200kupnosprzedaż7 5009 900sprzedażkupno 8 840 zł/m²sprzedaż 14 195 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Generała Władysława Sikorskiego 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026275 → 309 tys. zł+34+12,2%26 m²4,7 mies.5 p. 03.2026583 → 888 tys. zł+305+52,3%65 m²12,8 mies.2 p. 08.2025498 → 680 tys. zł+182+36,7%59 m²5,5 mies.parter 06.2025561 → 870 tys. zł+309+55,1%60 m²3,8 mies.3 p.