SzukajMetodologia

Flip: Kielce, Bąkowa 10A

54 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Bąkowa 10A w Kielcach kupiono 07.09.2020 za 282 580 zł (5 188 zł/m²) i sprzedano 09.02.2021 za 422 000 zł (7 747 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 420 zł, czyli 49,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 07.09.2020, zł/m²
5 188
282 580 zł
Sprzedaż 09.02.2021, zł/m²
7 747
422 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 560
139 420 zł · 49,3%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
4 0005 0006 0007 0008 00006.202005.2021 kupno: 5 188 zł/m²sprzedaż: 7 747 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
5,1 mies. (155 dni)
Różnica cen brutto
139 420 zł
ROI
49,3%
ROI roczne
157,1%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Kielce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

207 flipów w mieście Kielce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 6007 900kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 5 188 zł/m²sprzedaż 7 747 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bąkowa 10A i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2025505 → 736 tys. zł+231+45,7%63 m²46,8 mies.2 p.odsprzedaż 05.2023259 → 470 tys. zł+211+81,3%47 m²31,5 mies.1 p.odsprzedaż 04.2021327 → 498 tys. zł+171+52,4%61 m²6,2 mies.1 p. 04.2021246 → 356 tys. zł+110+44,8%48 m²5,9 mies.parter 04.2021362 → 505 tys. zł+143+39,5%63 m²6,7 mies.2 p.