Flip: Katowice, Sokolska 30A

86 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,2 m² pod adresem Sokolska 30A w Katowicach kupiono 22.05.2024 za 715 212 zł (8 300 zł/m²) i sprzedano 12.11.2024 za 800 000 zł (9 284 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 788 zł, czyli 11,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.05.2024, zł/m²

8 300

715 212 zł

Sprzedaż 12.11.2024, zł/m²

9 284

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

984

84 788 zł · 11,9%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 84 788 zł
ROI: 11,9%
ROI roczne: 26,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 6009 300kupnosprzedaż7 70010 700sprzedażkupno 8 300 zł/m²sprzedaż 9 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokolska 30A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026479 → 696 tys. zł+217+45,2%52 m²46,6 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025915 → 1 120 tys. zł+205+22,4%110 m²45,5 mies.17 p.odsprzedaż 12.2024758 → 1 388 tys. zł+630+83,1%86 m²32,9 mies.14 p.odsprzedaż 10.2024754 → 860 tys. zł+106+14,1%85 m²4,0 mies.5 p. 02.2024266 → 435 tys. zł+169+63,6%34 m²23,5 mies.6 p.odsprzedaż 08.2023343 → 500 tys. zł+157+46,0%38 m²17,1 mies.4 p. 06.2023900 → 1 300 tys. zł+400+44,4%115 m²16,1 mies.17 p. 05.2023329 → 565 tys. zł+236+71,9%38 m²15,0 mies.9 p. 04.2023328 → 500 tys. zł+172+52,3%38 m²14,5 mies.2 p. 04.2023311 → 390 tys. zł+79+25,4%39 m²9,5 mies.12 p. 01.2023422 → 440 tys. zł+18+4,2%43 m²7,8 mies.1 p. 12.2022300 → 420 tys. zł+120+39,8%38 m²6,5 mies.5 p.