Odsprzedaż: Katowice, Sokolska 30A

34 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Sokolska 30A w Katowicach kupiono 14.03.2022 za 265 970 zł (7 802 zł/m²) i sprzedano 26.02.2024 za 435 000 zł (12 760 zł/m²), po 23,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 169 030 zł, czyli 63,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2022, zł/m²

7 802

265 970 zł

Sprzedaż 26.02.2024, zł/m²

12 760

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 958

169 030 zł · 63,6%

Trzymanie

23,5 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,5 mies. (714 dni)
Różnica cen brutto: 169 030 zł
ROI: 63,6%
ROI roczne: 28,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 6009 300kupnosprzedaż7 70010 700sprzedażkupno 7 802 zł/m²sprzedaż 12 760 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokolska 30A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026479 → 696 tys. zł+217+45,2%52 m²46,6 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025915 → 1 120 tys. zł+205+22,4%110 m²45,5 mies.17 p.odsprzedaż 12.2024758 → 1 388 tys. zł+630+83,1%86 m²32,9 mies.14 p.odsprzedaż 11.2024715 → 800 tys. zł+85+11,9%86 m²5,7 mies.1 p. 10.2024754 → 860 tys. zł+106+14,1%85 m²4,0 mies.5 p. 08.2023343 → 500 tys. zł+157+46,0%38 m²17,1 mies.4 p. 06.2023900 → 1 300 tys. zł+400+44,4%115 m²16,1 mies.17 p. 05.2023329 → 565 tys. zł+236+71,9%38 m²15,0 mies.9 p. 04.2023328 → 500 tys. zł+172+52,3%38 m²14,5 mies.2 p. 04.2023311 → 390 tys. zł+79+25,4%39 m²9,5 mies.12 p. 01.2023422 → 440 tys. zł+18+4,2%43 m²7,8 mies.1 p. 12.2022300 → 420 tys. zł+120+39,8%38 m²6,5 mies.5 p.