Flip: Katowice, Sokolska 30A

39 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Sokolska 30A w Katowicach kupiono 11.07.2022 za 311 028 zł (8 066 zł/m²) i sprzedano 25.04.2023 za 390 000 zł (10 114 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 972 zł, czyli 25,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.07.2022, zł/m²

8 066

311 028 zł

Sprzedaż 25.04.2023, zł/m²

10 114

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 048

78 972 zł · 25,4%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 12 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (288 dni)
Różnica cen brutto: 78 972 zł
ROI: 25,4%
ROI roczne: 33,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 6009 300kupnosprzedaż7 70010 700sprzedażkupno 8 066 zł/m²sprzedaż 10 114 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokolska 30A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026479 → 696 tys. zł+217+45,2%52 m²46,6 mies.3 p.odsprzedaż 11.2025915 → 1 120 tys. zł+205+22,4%110 m²45,5 mies.17 p.odsprzedaż 12.2024758 → 1 388 tys. zł+630+83,1%86 m²32,9 mies.14 p.odsprzedaż 11.2024715 → 800 tys. zł+85+11,9%86 m²5,7 mies.1 p. 10.2024754 → 860 tys. zł+106+14,1%85 m²4,0 mies.5 p. 02.2024266 → 435 tys. zł+169+63,6%34 m²23,5 mies.6 p.odsprzedaż 08.2023343 → 500 tys. zł+157+46,0%38 m²17,1 mies.4 p. 06.2023900 → 1 300 tys. zł+400+44,4%115 m²16,1 mies.17 p. 05.2023329 → 565 tys. zł+236+71,9%38 m²15,0 mies.9 p. 04.2023328 → 500 tys. zł+172+52,3%38 m²14,5 mies.2 p. 01.2023422 → 440 tys. zł+18+4,2%43 m²7,8 mies.1 p. 12.2022300 → 420 tys. zł+120+39,8%38 m²6,5 mies.5 p.