Odsprzedaż: Katowice, Sokolska 30

88 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 88,0 m² pod adresem Sokolska 30 w Katowicach kupiono 06.04.2023 za 777 394 zł (8 831 zł/m²) i sprzedano 22.12.2025 za 1 056 360 zł (12 000 zł/m²), po 32,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 278 966 zł, czyli 35,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.04.2023, zł/m²

8 831

777 394 zł

Sprzedaż 22.12.2025, zł/m²

12 000

1 056 360 zł

Różnica cen, zł/m²

3 169

278 966 zł · 35,9%

Trzymanie

32,6 mies.

piętro: 9 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,6 mies. (991 dni)
Różnica cen brutto: 278 966 zł
ROI: 35,9%
ROI roczne: 12,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 600kupno6 6009 300kupnosprzedaż7 70010 700sprzedażkupno 8 831 zł/m²sprzedaż 12 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokolska 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025372 → 540 tys. zł+168+45,2%39 m²43,9 mies.9 p.odsprzedaż 09.2025602 → 1 164 tys. zł+562+93,3%71 m²39,0 mies.14 p.odsprzedaż 07.2025611 → 1 165 tys. zł+554+90,7%72 m²37,4 mies.15 p.odsprzedaż 04.2025599 → 1 250 tys. zł+651+108,7%72 m²34,6 mies.13 p.odsprzedaż 06.2024585 → 930 tys. zł+345+59,0%70 m²26,9 mies.11 p.odsprzedaż 05.2024274 → 544 tys. zł+270+98,8%32 m²26,9 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.20241 227 → 800 tys. zł−427−34,8%132 m²23,8 mies.17 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024256 → 470 tys. zł+214+83,3%29 m²26,2 mies.14 p.odsprzedaż 12.2023228 → 445 tys. zł+217+95,1%29 m²21,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023573 → 880 tys. zł+307+53,5%66 m²17,2 mies.3 p. 11.2023364 → 697 tys. zł+333+91,4%44 m²21,4 mies.13 p.odsprzedaż 09.2023786 → 998 tys. zł+212+26,9%91 m²19,1 mies.17 p.odsprzedaż