Odsprzedaż: Katowice, Sokolska 30

44 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Sokolska 30 w Katowicach kupiono 09.02.2022 za 364 253 zł (8 356 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 697 000 zł (15 990 zł/m²), po 21,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 332 747 zł, czyli 91,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.02.2022, zł/m²

8 356

364 253 zł

Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²

15 990

697 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 634

332 747 zł · 91,4%

Trzymanie

21,4 mies.

piętro: 13 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,4 mies. (651 dni)
Różnica cen brutto: 332 747 zł
ROI: 91,4%
ROI roczne: 43,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

43 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 6009 300kupnosprzedaż7 70010 700sprzedażkupno 8 356 zł/m²›sprzedaż 15 990 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sokolska 30 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025777 → 1 056 tys. zł+279+35,9%88 m²32,6 mies.9 p.odsprzedaż 12.2025372 → 540 tys. zł+168+45,2%39 m²43,9 mies.9 p.odsprzedaż 09.2025602 → 1 164 tys. zł+562+93,3%71 m²39,0 mies.14 p.odsprzedaż 07.2025611 → 1 165 tys. zł+554+90,7%72 m²37,4 mies.15 p.odsprzedaż 04.2025599 → 1 250 tys. zł+651+108,7%72 m²34,6 mies.13 p.odsprzedaż 06.2024585 → 930 tys. zł+345+59,0%70 m²26,9 mies.11 p.odsprzedaż 05.2024274 → 544 tys. zł+270+98,8%32 m²26,9 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.20241 227 → 800 tys. zł−427−34,8%132 m²23,8 mies.17 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2024256 → 470 tys. zł+214+83,3%29 m²26,2 mies.14 p.odsprzedaż 12.2023228 → 445 tys. zł+217+95,1%29 m²21,2 mies.3 p.odsprzedaż 12.2023573 → 880 tys. zł+307+53,5%66 m²17,2 mies.3 p. 09.2023786 → 998 tys. zł+212+26,9%91 m²19,1 mies.17 p.odsprzedaż