Odsprzedaż: Katowice, Raciborska 8

28 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,2 m² pod adresem Raciborska 8 w Katowicach kupiono 12.02.2024 za 264 615 zł (9 387 zł/m²) i sprzedano 24.03.2026 za 439 000 zł (15 573 zł/m²), po 25,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 174 385 zł, czyli 65,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.02.2024, zł/m²

9 387

264 615 zł

Sprzedaż 24.03.2026, zł/m²

15 573

439 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 186

174 385 zł · 65,9%

Trzymanie

25,3 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,3 mies. (771 dni)
Różnica cen brutto: 174 385 zł
ROI: 65,9%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 8 300kupno5 3007 400kupnosprzedaż7 30010 700sprzedażkupno 9 387 zł/m²sprzedaż 15 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Raciborska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026295 → 435 tys. zł+140+47,3%28 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024453 → 620 tys. zł+167+36,9%48 m²8,3 mies.2 p. 02.2024250 → 373 tys. zł+123+49,1%28 m²1,1 mies.1 p.