Flip: Katowice, Raciborska 8

48 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Raciborska 8 w Katowicach kupiono 18.12.2023 za 452 746 zł (9 347 zł/m²) i sprzedano 28.08.2024 za 620 000 zł (12 799 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 254 zł, czyli 36,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.12.2023, zł/m²

9 347

452 746 zł

Sprzedaż 28.08.2024, zł/m²

12 799

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 453

167 254 zł · 36,9%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (254 dni)
Różnica cen brutto: 167 254 zł
ROI: 36,9%
ROI roczne: 57,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno5 3007 400kupnosprzedaż7 30010 700sprzedażkupno 9 347 zł/m²sprzedaż 12 799 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Raciborska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026295 → 435 tys. zł+140+47,3%28 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 03.2026265 → 439 tys. zł+174+65,9%28 m²25,3 mies.parterodsprzedaż 02.2024250 → 373 tys. zł+123+49,1%28 m²1,1 mies.1 p.