Flip: Katowice, Raciborska 8

28 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Raciborska 8 w Katowicach kupiono 25.01.2024 za 250 223 zł (8 820 zł/m²) i sprzedano 28.02.2024 za 373 000 zł (13 148 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 777 zł, czyli 49,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.01.2024, zł/m²

8 820

250 223 zł

Sprzedaż 28.02.2024, zł/m²

13 148

373 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 328

122 777 zł · 49,1%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (34 dni)
Różnica cen brutto: 122 777 zł
ROI: 49,1%
ROI roczne: 7 166,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 300kupno5 3007 400kupnosprzedaż7 30010 700sprzedażkupno 8 820 zł/m²sprzedaż 13 148 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Raciborska 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026295 → 435 tys. zł+140+47,3%28 m²30,8 mies.3 p.odsprzedaż 03.2026265 → 439 tys. zł+174+65,9%28 m²25,3 mies.parterodsprzedaż 08.2024453 → 620 tys. zł+167+36,9%48 m²8,3 mies.2 p.