Odsprzedaż: Katowice, Raciborska 6

50 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,0 m² pod adresem Raciborska 6 w Katowicach kupiono 06.12.2023 za 485 349 zł (9 717 zł/m²) i sprzedano 20.01.2026 za 680 000 zł (13 614 zł/m²), po 25,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 194 651 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2023, zł/m²

9 717

485 349 zł

Sprzedaż 20.01.2026, zł/m²

13 614

680 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 897

194 651 zł · 40,1%

Trzymanie

25,5 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,5 mies. (776 dni)
Różnica cen brutto: 194 651 zł
ROI: 40,1%
ROI roczne: 17,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 300kupno5 3007 400kupnosprzedaż7 30010 700sprzedażkupno 9 717 zł/m²sprzedaż 13 614 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Raciborska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026300 → 438 tys. zł+138+46,0%28 m²29,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2025391 → 645 tys. zł+254+64,9%47 m²19,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025274 → 474 tys. zł+200+72,9%28 m²15,2 mies.parter 11.2024479 → 600 tys. zł+121+25,2%65 m²10,6 mies.2 p. 02.2024248 → 270 tys. zł+22+8,9%28 m²2,1 mies.1 p.