Flip: Katowice, Raciborska 6

65 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,7 m² pod adresem Raciborska 6 w Katowicach kupiono 21.12.2023 za 479 228 zł (7 409 zł/m²) i sprzedano 07.11.2024 za 600 000 zł (9 276 zł/m²), po 10,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 120 772 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.12.2023, zł/m²

7 409

479 228 zł

Sprzedaż 07.11.2024, zł/m²

9 276

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 867

120 772 zł · 25,2%

Trzymanie

10,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,6 mies. (322 dni)
Różnica cen brutto: 120 772 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno5 3007 400kupnosprzedaż7 30010 700sprzedażkupno 7 409 zł/m²sprzedaż 9 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Raciborska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026300 → 438 tys. zł+138+46,0%28 m²29,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2026485 → 680 tys. zł+195+40,1%50 m²25,5 mies.6 p.odsprzedaż 09.2025391 → 645 tys. zł+254+64,9%47 m²19,2 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025274 → 474 tys. zł+200+72,9%28 m²15,2 mies.parter 02.2024248 → 270 tys. zł+22+8,9%28 m²2,1 mies.1 p.