Odsprzedaż: Katowice, Raciborska 6

47 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Raciborska 6 w Katowicach kupiono 12.02.2024 za 391 251 zł (8 355 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 645 000 zł (13 773 zł/m²), po 19,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 253 749 zł, czyli 64,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.02.2024, zł/m²

8 355

391 251 zł

Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²

13 773

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 419

253 749 zł · 64,9%

Trzymanie

19,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,2 mies. (584 dni)
Różnica cen brutto: 253 749 zł
ROI: 64,9%
ROI roczne: 36,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 300kupno5 3007 400kupnosprzedaż7 30010 700sprzedażkupno 8 355 zł/m²sprzedaż 13 773 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Raciborska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026300 → 438 tys. zł+138+46,0%28 m²29,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2026485 → 680 tys. zł+195+40,1%50 m²25,5 mies.6 p.odsprzedaż 03.2025274 → 474 tys. zł+200+72,9%28 m²15,2 mies.parter 11.2024479 → 600 tys. zł+121+25,2%65 m²10,6 mies.2 p. 02.2024248 → 270 tys. zł+22+8,9%28 m²2,1 mies.1 p.